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bonjour a tous,
j aimerais savoir si vous preter sur la plateforme Monego, et ce que vous en pensez ;
pour ma part je commence a travailler avec eux, le site est mal structure, le vocabulaire du site est bizarre , mais bon, les projets sont interessants et les gens serieux …..
voila , j attends vos avis et reflexions !!
pierre
Bonjour.
Non je decouvre cette plate forme.
A suivre…
Florent
Je viens d’investir sur 2 projets.
Je trouve que ce qui est proposé semble bien étudié et sûr…
A voir dans les 12 mois à venir.
Côté plateforme, c’est la seule sur une douzaine que je pratique qui est plutôt incompréhensible 🙁
Ils ont besoin d’urgence d’un spécialiste en ergonomie pratiquant le français avec aisance, au moins pour éviter les »informations » et »statuts’ qui n’ont aucun sens…
J’observe cette plateforme depuis 1 mois.
Ils ont présenté quelques projets dont certains sont déjà remboursés.
Les durées sont globalement plus courtes que les autres plateformes.
L’avantage d’une plateforme régionale c’est de bien connaitre son territoire (théorie).
Effectivement, le site n’est pas très ergo, c’est la même interface que gwenneg et solylend.
C’est dommage de n’avoir accès au DIRS qu’une fois qu’on indique investir. Et après recevoir un mail comme quoi la transaction n’a pas été jusqu’au bout.Je vais sûrement franchir le pas dans les mois à venir.
Hihi, parce que vous gobez tout ce que qu’elles vous répondent?
Quand on voit la com des plateformes…. Heureusement que la langue de bois ne tue pas, sinon il n’y en aurait plus beaucoup en activité!Deux projets demain, un à Grenoble et l’autre en périphérie.
Celui de Grenoble, en plein centre, près de la gare, avec vue sur les voies me tente peu… mais celui en »banlieue » me semble prometteur. D’autres vont participer ?
Bonjour VSOP, étant grenoblois je peux te donner quelques infos. Le projet dans Grenoble possède en effet le gros défaut d’avoir une vue directe sur les voies de chemin de fer (beaucoup de trafic en plus), néanmoins le quartier est très recherché car très animé (notamment avec le marché) et proche du centre ville. Des amis ont récemment vendu un appartement à 2 pas (avec le même vis à vis sur la voie ferrée) et il est parti très vite… Tout ça pour dire que je pense que ça partira.
Pour le programme sur Vif, attention simplement à un point : la ville est effectivement attractive et le projet semble sympa sauf que pour venir sur grenoble il faut passer par un point noir de la circulation grenobloise : le rondeau. Ce noeud autoroutier va être entière ré-aménagé à partir de 2019 avec des travaux prévus sur 3 ans qui vont générer des bouchons monstrueux donc un risque que ça fasse fuir la clientèle qui travaille sur Grenoble…
@Maffre : Merci pour le retour !
Je connais un peu le coin… Et je suis assez d’accord avec tes remarques mais en fait ça me conforte dans mon choix ! 🙂
En fait, sur les apparts avec vue sur les voies, effectivement dans un quartier assez recherché, près d’Europole, la gare, le coin du marché saint Bruno, ce n’est pas tant la vente qui m’inquiète que les complications possibles lors des travaux…
Alors qu’à Vif, en lieu et place de la gendarmerie, je pressens une absence de ce genre de complications. Ensuite le binz autoroutier, va falloir le supporter mais disons que 1 an ou 2 après la livraison, ça va s’améliorer, ce qui, du coup, devrait valoriser ces logements…
Puis, autour de Grenoble, z’êtes comme chez nous, en ile de France, c’est le bazar complet depuis toujours, vous êtes habitués et vous faites avec ! 🙂
Pour finir, avec 83% de commercialisation bouclés, je ne suis pas inquiet sur le bouclage.
SVP
Je ne connais pas le montant du ticquet d’entrée chez Monego ?
C’est 1000€.
Quelques points à revoir chez Monego dans la gestion des mails d’information, en particulier pour ces deux projets (je ne me souviens pas de la même pagaille pour les précédents) :
– Quelques jours avant : « La campagne va commencer le 15 juin… ». Bien
– Hier : « La campagne va commencer demain… ». Ah… pas d’horaire ?
– Ce matin : « La campagne commence aujourd’hui… ». Euh… toujours pas d’horaire ?
– Début d’après midi : « La campagne commence… ». Je fonce sur le site et… non, en fait, rien n’a commencé ! 🙂
Humpphhh… s’ils savaient, les gestionnaires de ces plateformes, comme ça peut saouler ce genre de spams inutiles et complètement inefficaces (Monego n’est pas la seule à ne pas bien maitriser les diarrhées de mails sans contenu… 🙁 )
Bonjour,
Un point très important, et je n’ai pas trouvé la réponse : quid de la gestion des défauts et des impayés éventuels ? Par le préteur ou par Monego ?
Bonjour,
Oui, les stats, c’est très bien, très important, et pour l’instant zéro défaut !
C’est très bien, mais ce n’est pas du tout ma question !
Je répète donc ma question : justement, je répète donc ma question : en cas de défauts, de retards, d’impayés, qui gère les actions à effectuer (courriers, relances, mise en demeure, recouvrement, etc…), la plateforme ou le préteur ?
Merci.
Bien sûr, c’est bien ça : Exactement comme pour les prêts aux PME lorsqu’il y a un problème, c’est la plateforme qui gère la situation.
Ce n’est pas parce que c’est de l’immobilier que le processus est différent.Oui mais, j’insiste, où trouve-t-on ces dispositions sur le site ?
Merci, mais je ne vois rien dans les liens donnés qui répondent à la question.
Par ailleurs, les appeler, ok, mais ce serait mieux écrit !
Les appeler… pourquoi pas ?
Mais ça fait 2 jours que j’essaie de les joindre sans succès !
Pas de réponses aux mails non plus.
Je commence à m’inquiéter ; j’ai participé à 4 projets. Impec’ pour le premier, bouclé rapidement. Même si le suivi et les statuts sont plutôt lapidaires.
En revanche les 3 autres semblent bloqués et/ou suspendus, pas d’explication, rien… et tout ça date de juin…
Tu ne t’inquiètes pas plus que ça de ces projets »en cours de cloture » depuis mi juin ? Bien qu’affichés »financés » quand on regarde du côté projets plutôt que dans nos contributions…
Dans mes contrats ils s’engagent à »restituer les fonds sous 15 jours » si le financement n’est pas bouclé…
Toujours personne au téléphone et pas de réponses aux mails : demain j’appelle les 3 promoteurs pour savoir s’ils ont reçu les fonds et s’ils sont en contact avec la plateforme.
Soit c’est… grave, soit c’est un gag encore peu répandu : le départ en vacances en laissant tout en plan derrière soi ! 🙁
Bonjour,
Projets en cours de clôture… Vous voyez où ce statut pour les projets?
Si je regarde sur Monego, il y a 4 projets en juin :
1 est en travaux très avancés pour une livraison au T3 2018.
2 sont en travaux démarrés pour des livraisons en 2019 et début 2020.
Et le plus récent démarre, ou a démarré ses travaux en juillet 2018 pour une livraison début 2020. Projet commercialisé à 100% contre 65 à 83% pour les 3 autres.Tout me semble parfaitement normal concernant cette plateforme!
Bonjour Patrick,
Je ne parlais pas des travaux mais des projets, en termes de financement.
Donc je confirme bien que lorsque l’on passe par la page des projets de la plateforme, ceux de juin sont qualifiés de « financés ».
En revanche, si on va dans son espace personnel et qu’on regarde les « projets suivis », on obtient ceci :
https://nsa39.casimages.com/img/2018/08/03/180803101410594114.jpgEt si l’on regarde ses « contributions » on obtient cela :
https://nsa39.casimages.com/img/2018/08/03/180803101410664411.jpgA noter également que pour le premier projet, « cloturé », j’ai bien reçu un mail confirmant ma souscription et son paiement. Rien pour les 3 autres…
En gros, tout s’est ralenti vers le 15 juin et figé vers le 1er juillet…
Pour moi, rien n’est plus normal sur cette plateforme depuis juillet, par rapport à son fonctionnement de début juin ou… par rapport aux autres.
Et la question qui se pose est : où est l’argent des 3 virements qui ont bien été faits mais non confirmés, ces financements sont-ils bouclés, à disposition des promoteurs ou bien sur un compte de la plateforme ? Et pourquoi la plateforme est-elle totalement injoignable depuis un mois ?
OK. Ce type de fonctionnement me fait penser à celui d’Enerfip avec les projets qui s’étendent sur la durée du temps prévu initialement pour la collecte. Quand bien même la collecte est bouclée en 15 jours, la clôture, et donc la finalisation du projet ne sera faite qu’au terme du délai prévu, 4 ou 6 semaines plus tard.
Est-ce normal pour Monego, et pourquoi la plateforme est injoignable… Je ne saurais y répondre!
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