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La SCI Orexim, détenue à 100% par le groupe Orexim, possède un total de 20 immeubles de bureaux localisés en province. Créé en 2004, le groupe Orexim est une foncière familiale spécialisée en immobilier d’entreprise. Olivier Ramé, fondateur de ce groupe a cédé ses fonctions managériales et actionnariales à ses fils Louis et Nicolas Ramé, aujourd’hui co-dirigeants.
Le groupe, comptant 22 salariés, détient aujourd’hui plus de 660 000 m² répartis de façon homogène sur le territoire national et la région parisienne (hors Paris intramuros) et affiche 49 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2014.
Notée « B » par l’équipe d’analystes crédit Lendix, la société souhaite emprunter 1 000 000 € sur 60 mois à 7,5% sur Lendix. Pour en savoir plus et participer au financement de ce projet, rendez-vous sur https://lendix.com/projects/?pr=3349
Bonjour,
Merci de nous signaler ce projet.
Un petit bémol sur la façon de présenter le projet sur votre site, vous indiquez : « La société possède une bonne capacité de remboursement avec un multiple de FCCR (Fixed-Charge Coverage Ratio *) de 1,1 », personnellement je n’appelle pas cela une bonne capacité de remboursement… En cas d’encaissement de loyers inférieur au prévisionnel, sa capacité de remboursement serait insuffisante. Un bonne foncière offre un ratio de couverture des intérêts supérieur à 2.
Par ailleurs, il serait souhaitable de fournir d’autres indicateurs clé qui sont indispensables pour évaluer ce type d’activité, tel que le taux d’occupation financier actuel et celui espéré suite aux travaux de remise à niveau.
Merci
En fait c’est un vrai groupe de plein de sci :
http://dirigeants.bfmtv.com/Louis-RAME-734452/
Comment y voir clair ? Les SCI ne publient pas leurs comptes.
Lendix ne nous communique pas les comptes consolidés.
On ne peut rien vérifier.
Il y a certainement beaucoup de patrimoine avec des crédits à rembourser.
Pour les locaux professionnels, je préfère investir dans des SCPI dont les locaux sont situés principalement à Paris et en RP.
Bonjour @jacquouille,
oui, je suis d’accord, si on veut investir sur le patrimoine immobilier (l’actif), une SCPI est un bon véhicule d’investissement. Mais ici c’est de l’emprunt, on n’achète pas l’actif. En fait, on joue un peu le rôle de « fonds de dette » dans cette affaire.
Mais bon, je crois que je ne vous apprends rien 🙂
Je suis d’accord, il est impossible de se faire une opinion sans compte publiés, ni officiellement ni par Lendix.
Bonjour
Que pensez-vous du projet compagnie des papiers? l’affaire me parait correcte, je compte y mettre un petit billet
Le dirigeant a déjà une autre entreprise qui a fait défaut. La rentabilité de celle ci est bien trop faible. Je ne vais pas plus loin dans l’analyse. C’est niet.
@romain r
Pour la Compagnie des Papiers, merci d’écrire dans le bon topic :
@ tintin : vous parlez du dossier orexim ou du dossier compagnie du papier quand vous évoquez « le dirigeant a déjà une autre entreprise qui a fait défaut »?
@ jacquouille : je n’arrive pas à activer le forum « compagnie du papier »…La zone est grisée et je n’arrive pas à inclure de commentaires…
C’est anormal que ce soit grisé.
Passe un message à Matthieu en cliquant sur contact (en haut de l’écran)
@romain r : je répondais à votre post. Je parlais de la compagnie du papier.
@ tintin sur le projet compagnie du papier : sur l’entreprise qui a fait défaut, vous parlez de la société antenne réunion télévision?
Si oui, le redressement date d’il y a 16 ans et la société semble aller mieux depuis…en tout cas elle est toujours en exercice de manière « saine » (pas de redressement ni de liquidation sur BALo de cette société)…
Concernant la rentabilité de « au fil des couleurs », la CAF me parait bien suffisante : 50k d’EBITDA sur les comptes 2014 + société qui est en situation de trésorerie nette même après comptabilisation du prêt LENDIX. Que demander de plus?
Au plaisir de vous lire sur ce sujet
Le dossier EUROSALAISON sur UNILEND retient également mon intérêt en ce moment
Pour EuroSalaisons, le topic vient d’être créé par CL :
Bonjour à tous,
J’ai reçu hier un mail me demandant d’actualiser cette discussion. Je vous fais donc part de cet email :
Madame, Monsieur,
Votre site internet dispose d’informations erronées concernant la société OREXIM.
En effet sur cette page vous présentez M. Olivier RAME comme PDG de la société OREXIM ou en faisant partie. Il se trouve que M. Olivier RAME ne dirige plus cette société depuis plusieurs mois, et n’en fait plus partie également.
Je vous prierai donc de bien vouloir supprimer de votre site internet cette information afin que vos internautes puissent être informés au mieux de la situation de la société OREXIM.
Cordialement,
Louis RAME
L’info était donnée par Lendix lors de la présentation du projet en 09/2015.
Tu renvoies M. Louis RAME vers Lendix.
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