HEXAGONe

J’ai lu l’article de Mathieu sur votre plateforme qui apparaît alors intéressante.

Problème, je ne retrouve pas vraiment les mêmes éléments lorsque je lis votre FAQ. Il n’est pas fait mention de la garantie CONCRETe. On remarque pourtant un logo sur 2 projets de la page d’accueil.

Je dirai même qu’on penserait l’inverse lorsqu’on vous lit:

« Pourquoi HEXAGON ne garantit pas les projets ?

est une plateforme de financement, nous n’intervenons pas directement dans les opérations et n’avons pas vocation à nous immiscer dans les projets. Elle
a été créé afin d’offrir une alternative nouvelle unissant des entrepreneurs à des investisseurs. Les offres de financement traditionnelles (banques, fonds d’investissements) ne sont motivées que par l’aversion au risque, et la rapidité des profits, et bon nombre de projets, créateurs d’emplois, et créateurs de logements ne peuvent être réalisés. Notre offre est fondée d’une part sur le sérieux et sur la qualité des projets des entrepreneurs, et d’autre part sur la liberté et la responsabilité des investisseurs. Vous ne souscrivez que pour une ou plusieurs opérations que vous choisissez librement, à l’issue vous récupérez vos capitaux et votre rémunération. Vous êtes libre de revenir ou de partir, il n’y a pas de frais de gestion, de coûts cachés. »

 

Par ailleurs votre FAQ semble indiquer des différences de rémunération selon l’encours mais cela reste sacrément flou d’autant qu’un taux de 10% est affiché sur les projets de la page d’accueil…ça laisse à penser que ce taux est pour tous.
Il est fait mention de projets bleus, verts et oranges… on aimerait plus de précisions…

« Il vous suffit de faire la totalité des sommes investies sur l’ensemble des programmes que vous avez choisis, ce qui détermine votre encours d’investissement. Si celui-ci est supérieur à 100 000 €  vous serez rémunéré à hauteur de 10 % pour l’ensemble des projets « verts » et « bleus »
Je n’ai rien compris…

Bonjour,

Merci de ces précisions, ô combien nécessaires.

Et donc, si j’ai bien suivi, si l’on utilise l’option de la Garantie ConcretE, pour les projets actuellement accessibles, la rentabilité passe de 10% à 8% ? Et le capital est intégralement garanti quelque soit l’origine du défaut ?

C’est le genre d’information qui doit pouvoir interpeller les crowdlenders.

Et donc un investissement total de 5 000 € minimum (10 x 500 €).

Mais cela mérite qu’on s’y intéresse tout de même, c’est un élément différenciant par rapport à la concurrence. Reste à voir si le nombre de projets (et surtout le nombres projets éligibles à la garantie) suivra.

Il est à noter toutefois que la garantie s’applique sur un montant total et non par projet. (Cf lien donné par Violaine P.)

Ainsi si un seul de vos dix projets fait défaut, vous bénéficierez d’une garantie dont il aura été soustrait les intérêts perçus sur les autres dossiers. Je me trompe ?

Se pose alors la question de la fiscalité ? Comment est-elle calculée dans le cas d’un défaut ? La garantie permet-elle vraiment de récupérer 100% de son capital, même en tenant compte de la fiscalité ?

Je pensais davantage aux cotisations sociales…

En imaginant avoir 9 projets pour lesquels on a perçu normalement les intérêts et 1 projet en défaut.

Devra-t-on payer des cotisations sociales sur les intérêts de nos 9 projets alors que le portefeuille global sera neutre grâce à la garantie ?

Auquel cas, vous conviendrez que la garantie du capital n’est pas totale, à moins qu’elle ne rembourse les PS…

• Cette réponse a été modifiée le Il y a 8 years, 5 months par le ptit vannetais.

Effectivement, la page rentabilite.php est tout simplement incompréhensible et contredit les chiffres mentionnés dans les différents projets proposés.
Qu’est-ce qui est juste au final?

De plus, les conditions de la garantie sont plutôt…. Floues.
Il faut investir dans 10 projets en 2 ans.
Ce qui fait un total de 5000€ en sachant que les projets sont à 500€ d’investissement minimum.
Mais ils sont tous d’1 an (apparemment).
En investissant sur 5 projets d’1 an, soit 2500€, puis en réinvestissant les capitaux récupérés sur 5 autres projets, on arrive aux 10 projets en 2 ans.
Est-ce que la garantie fonctionne dans ce cas de figure?

Seconde interrogation sur l’interprétation de ces 2 phrases:
« Le calcul de la garantie est le montant total perçu moins le montant total investi. Si alors celui-ci est négatif on vous rembourse la différence. « 

Est-ce à dire que les intérêts perçus sont pris en compte pour calculer si la garantie doit s’appliquer?

C’est ce que je comprends, montant total perçu = capital investi + intérêts.
Si c’est bien ça, alors les intérêts qui auraient dû être perçus suppléent l’assurance qui se contentera d’apporter le manque par rapport au capital initial.

Certes, l’assurance aura joué et le capital est sauf, mais c’est quand même l’ensemble des projets qui entre en ligne de compte et l’effort maximum aura été supporté par l’investisseur contre un minimum par l’assureur.

Bon, finalement, je m’étais inscrit sur Hexagone, mais comme l’écrit Viaster, tout ceci est trop peu clair pour avoir envie d’y investir.

• Cette réponse a été modifiée le Il y a 8 years par Patrick_67.

Un extrait des CGU de ce site à la date d’aujourd’hui….absolument pas en phase avec ce qui est proposé sur les projets (par exemple projets « orange » a 10% alors que les CGU indiquent 7.5 au max)

J’ai envoyé cette remarque et une ou 2 autres au site lors de mon inscription…..j’attend toujours une réponse….et eux attendent toujours mon argent 🙂

Chaque emprunt obligataire sera représenté par des obligations (non convertibles) rémunérées par un taux fixe déterminé par application de la grille ci-dessous lors de la souscription d’un Investisseur à l’emprunt obligataire considéré :
(a)         Pour les Levées de Fonds Vert et les Levées de Fonds Bleu :

–           Emprunt obligataire A       : 5 %

–           Emprunt obligataire B        : 6 %

–           Emprunt obligataire C       : 7 %

–           Emprunt obligataire D       : 8 %

–           Emprunt obligataire E        : 9 %

–           Emprunt obligataire F        : 10 %

(b)        Pour le Levée de Fonds Orange « Montage » :

–           Emprunt obligataire A       : 5 %

–           Emprunt obligataire B        : 5,50 %

–           Emprunt obligataire C       : 6 %

–           Emprunt obligataire D       : 6,50 %

–           Emprunt obligataire E        : 7 %

–           Emprunt obligataire F        : 7,50 %

(iv)        Chaque emprunt obligataire sera réservé à une ou plusieurs catégories d’Investisseurs. L’appartenance d’un Investisseur à une catégorie dépendra du montant de son Encours d’Investissement à la date de sa souscription à l’emprunt obligataire auquel il envisage de souscrire.

Ainsi, les Investisseurs seront répartis entre six catégories, à savoir :

–           les Investisseurs dont l’Encours d’Investissement est inférieur ou égal à 500 euros (ci-après, les « Investisseurs A ») pourront souscrire aux emprunts obligataires A ;

–           les Investisseurs dont l’Encours d’Investissement est supérieur à 2.500 euros (ci-après, les « Investisseurs B ») pourront souscrire aux emprunts obligataires A et B ;

–           les Investisseurs dont l’Encours d’Investissement est supérieur à 10.000 euros (ci-après, les « Investisseurs C ») pourront souscrire aux emprunts obligataires A, B et C ;

–           les Investisseurs dont l’Encours d’Investissement est supérieur à 25.000 euros (ci-après, les « Investisseurs D ») pourront souscrire aux emprunts obligataires A, B, C et D ;

–           les Investisseurs dont l’Encours d’Investissement est supérieur à 50.000 euros (ci-après, les « Investisseurs E ») pourront souscrire aux emprunts obligataire A, B, C, D et E ;

–           les Investisseurs dont l’Encours d’Investissement est supérieur à 100.000 euros (ci-après, les « Investisseurs F ») pourront souscrire aux emprunts obligataires A, B, C, D, E et F.
Le terme « Encours d’Investissement » désigne, à la date d’une demande de souscription à une levée de fonds effectuée en ligne par un Investisseur au travers du Site de la Société, le montant total des sommes effectivement investies par cet Investisseur et non encore remboursées à cette même date, par l’intermédiaire du Site. Il sera en outre tenu compte du montant des souscriptions non encore libérées mais pour lesquelles le délai de rétractation de quinze (15) jours calendaires visé ci-dessous est expiré.

• Cette réponse a été modifiée le Il y a 8 years par jmt.
• Cette réponse a été modifiée le Il y a 8 years par jmt.
• Cette réponse a été modifiée le Il y a 8 years par jmt.

Clair de Lune à Montreuil (93)
Je n’y vais pas :

– ensemble d’immeubles situé dans le mauvaise partie de Montreuil, plus près des barres de HLM que de Vincennes. D’ailleurs près du 1/3 des logements sont des logements sociaux ; les grands appartements de meilleur standing se vendront très mal, à mon avis.

– le bilan au 31/12/2017 du promoteur Axone Promotion est le dernier disponible. Il a des FP <0 de -4M€. On comprend que leur partenaire habituel change de cap.

Risque commercial et risque financier trop élevés à mon goût, sans oublier un taux de 8% seulement.

Oups, je me suis gouré de post.
Clair de Lune est sur Homunity.;)