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Bonjour à tous,
Où trouver un forum de discussion, d’échange, à propos des projets en cours sur Wiseed ?
En effet, il y a un espace de discussion sur chaque projet en cours, très bien d’ailleurs, mais dès que le projet est financé, la discussion est fermée !
Or j’aimerais pouvoir continuer à discuter sur des projets, certes clôturés, mais en exécution, par exemple sur l’avancement du chantier, sur les paiements, sur les retards et incidents éventuels…
Par exemple en ce moment sur le dossier « Domaine du Golf » qui prévoit une AG pour demander une prorogation des échéances ?
Merci.
Bonjour,
C’est exact, cependant, on peut commenter lorsque s’affichent des ‘news’ des projets auxquels on a collaboré, et certains ne se privent pas pour émettre des messages ‘hors contexte’, parfois même sur un autre projet …
Tout d’abord je dois rappeler qu’il existe une plateforme dédiée à la discussion des projets immobiliers, hellocrowdfunding, on peut notamment voir ici le bilan des différents sites :
https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/plateformes/
Les liens permettent de voir le détail, c’est bien je trouve, mais cela manque un peu de public, l’administrateur ne veut pas se substituer « à la foule ». J’ai cependant l’impression que la mise à jour des projets remboursés ou en retard est faite.
J’en trouve notamment 10 pour Wiseed, dont plusieurs non contractuels, cela me semble un peu étonnant, je n’ai pas vérifié ce que dit Wiseed sur ces projets
Par contre le domaine du golf y apparait comme remboursé en avril, après prolongation en mars, donc ne faites vous pas erreur (autre projet, ou pas vérifié votre compte) ?
« Domaine du Golf » est le nom du promoteur.
Il s’agit en fait du projet « Monte Coast View » à Beausoleil.
La sortie a été déjà prorogée de 3 mois et visiblement cela ne suffit pas.
3 mois de prorogation c’est court, 6 mois est souvent proposé, quitte à être remboursé un peu avant … ce qui m’est arrivé au moins une fois !
Il faut bien étudier le contexte du projet, mais sans autre expérience ‘négative’ autre que des remboursements différés de 6 mois (certains remboursés, et toujours avec les intérêts supplémentaires), je ferais confiance à Wiseed.
De toute façon, quelle est l’alternative ?
A noter que si je lis bien helloCrowdfunding, les défauts en immobilier sont pour 3 ou 4 projets seulement (plateformes Anaxago, Wiseed et Wesharebonds)
Titres participatifs SCOP CABROL (acier pour bâtiments et ouvrages d’art)
Outre le fait que le mécanisme des prêts participatifs n’est, selon certains, pas clair, ni surtout solide/bien balisé, de grosses interrogations sur le devenir de la société (à 7 ans … mais October propose aussi des prêts à cette échéance, mais avec remboursement mensuel).
Donc opération sur 7 ans, 7% intérêts versés annuellement, remboursement du capital au mieux 7 ans après (l’emprunteur peut différer selon son bon vouloir, mais au risque de sa réputation …) avec possibilité d’une prime terminale … (j’ai des titres participatifs ailleurs, intérêts annuels bien servis, mais le plus important est évidemment l’échéance …).
L’entreprise est en reprise, 36 coopérateurs et 60 salariés, CA plutôt encourageant par rapport aux prévisions. Cependant le taux de 7% traduit un risque fort, et ce qui me retient, c’est que si les ouvrages en acier sont beaux, je ne vois pas trop leur intérêt soci(ét)al par rapport à de l’immobilier logement.
Donc je sollicite vos points de vue … (mais pas ceux des intervenants très louangeurs dans les commentaires, inscrits juste avant et qui n’ont fait encore aucune souscription * – phénomène qui je crois n’épargne pas non plus l’agrégateur …).
* Alors que même les souscriptions en attente d’enregistrement sont comptées par Wiseed …Nouvel emprunt de OE Experts, 600KE. 10% amortissable annuellement par quart sur 4 ans.
Le précédent emprunt sur Wiseed date de Mars 2019, 500K€ 10% amortissable annuellement (donc pas encore de remboursement) souscrit en quelques heures …Donc le nouvel emprunt semble plus risqué que le précédent …
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