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j’ai bien trouvé un IFU pour 2021 (et autres années). De mémoire il faut chercher dans l’onglet documents, qui doit être dans « mon compte », je n’ai pas vu d’onglet « fiscalité » comme sur d’autres plate-formes.
Merci @Patrick_67 pour son analyse personnelle de la situation.
Je signale que @mdo100 a signalé Le 05/01/2022 à 16:06 la réouverture du site dans l’agrégateur (sujet Wereso).Apparemment il peut y avoir des opérations à vérifier signale @FlorentD (Roll Back Transaction)
(communiqué de Bolden, pas de moi, mise ici suite à remarque lue dans l’agrégateur )
L’équipe Bolden tient à vous souhaiter une Bonne Année 2022.
Vous avez pu remarquer que le site Bolden est actuellement fermé et ce depuis le 24/12. Cela fait suite à des travaux de maintenance qui ont nécessité la fermeture temporaire du site. Nous travaillons activement à la réouverture du site au plus vite et nous cherchons à remédier aux problèmes liés à l’exécution de certaines transactions. Nous vous prions de ne pas tenir compte du mail de compte-rendu mensuel qui vous a été communiqué, celui-ci pouvant comporter des informations erronées qui seront corrigées sur le prochain relevé mensuel. Le site Bolden devrait être de nouveau en ligne dans les prochains jours.
Toute l’équipe Bolden est à votre disposition et nous tenons à vous présenter nos excuses pour la gêne occasionnée.
Bien cordialement.
<b>Tristan Grué</b>
Fondateur de Bolden
Head of RiverBank FranceBonjour,
Comme Stone85 j’ai constaté de très grosses difficultés (impossibilité totale en fait) à souscrire sur plusieurs projets en Avril-mai, m’évoquant soit un phénomène de pré-souscription réservée (j’ai ouï-dire, sinon plus, que cela existait sur d’autres plateformes), ce qui serait le plus simple, soit une souscription ‘robotisée-automatisée-optimisée’.
(je me garderais bien d’expliquer les possibilités que j’entrevois à tenter, d’ailleurs hors de mes moyens pour la plupart !).
Cependant je constate que la situation est redevenue plus ‘correcte’ et avoir eu la possibilité, comme dit Pascal, d’investir sur quelques projets, d’un montant élevé …
Je ne crois pas que la plateforme va se limiter aux prêteurs ‘institutionnels’ tout en laissant l’accès aux autres, cela n’aurait guère de sens, gérer des milliers d’inscrits impuissants et mécontents à terme, générant du coût en traitement, pour quel avantage ? vendre un fichier clients ?
Par contre, plus que jamais, rester prudent sur vos investissements, particulièrement sur ces plateformes immobilières à 1000€ mini la mise -à ce prix, est-on encore un « petit » investisseur ?-, pour les projets qui ne se remplissent pas très rapidement, « ceux qui savent » ont pu détecter un ‘loup’.
(en même temps 1,6 ou 3M€, cela commence à faire une somme, pas seulement pour FundImmo semble-t-il)
Je reviens sur ce que j’avais écrit, semblant dédouaner Lymo un peu vite, du moins selon l’évolution de ma pensée depuis.
Car j’oubliais que cette plateforme finance majoritairement (ou exclusivement?) les projets du promoteur Lymo …Pour les prêteurs c’est d’un côté une certitude de très bonne connaissance des dossiers -pouvant justifier des taux plutôt inférieurs à ceux proposés ailleurs?-, mais de l’autre, en cas de pb, un risque supplémentaire de prise en compte davantage des intérêts du promoteur que de ceux des prêteurs.
Les premiers clients des plateformes, ce ne sont pas tant les prêteurs que les emprunteurs, qui versent leur pourcentage sur les sommes empruntées …
Bonjour,
Je suis moins pessimiste.
On peut penser que si les plateformes continuent à proposer des projets aux particuliers (certaine-s -Bolden par exemple- semble-nt avoir abandonné) pour que cela ait un sens il faudra bien que tous les projets proposés ne soient pas pré-réservés, sinon je ne vois pas l’intérêt -sauf arrangements financiers complexes- de continuer à gérer des ‘souscripteurs’ impuissants, donc mécontents, souvent par milliers …
Par contre la vigilance s’impose, les projets ‘ouverts’ risquant d’être aussi les plus risqués.
@ apa38 : Wiseed est très ouvert sur l’information sur ses projets, dans l’onglet « projets financés » on trouve les projets en actions, et leur sortie positive ou négative (partielle -détail non indiqué- ou totale le plus souvent). Savoir pour évaluer les gains nets que Wiseed prélève des frais (plutôt moindres que d’autres plateformes si j’ai bien compris)
Personnellement plutôt déçu de mes placements en equity (pas seulement chez Wiseed), les prévisions futures ne sont jamais réalisées, même à court terme (1-2 ans), les levées de fond se succèdent, parfois sans valorisation aucune, les sorties positives que je vois sont à mon sentiment en très grande majorité d’un rendement brut inférieur aux placements immobiliers, les exceptions ne semblant pas pour l’instant équilibrer les pertes (mais il est vrai que celles-ci arrivent plutôt avant les sorties positives). Certaines plateformes semblent mieux défendre les fondateurs de projet que les investisseurs …
La commercialisation semble un cap difficile à passer sur plusieurs opérations chez Wiseed, peut-être trop marquées par leur origine recherche ‘académique’
Sans doute faut-il méditer ce qu’écrivait un business angel « quand un placement apparait dans le public, il n’est déjà plus assez intéressant pour procurer des plus values extraordinaires ».
Reste que certaines opérations peuvent sembler intéressantes par leur objet_sujet même, et y investir permet de les suivre. A 100€ le ticket d’entrée chez Wiseed, ce n’est pas encore trop cher, reste à avoir un suivi régulier
Si vous pensez qu’investir chez une plateforme donnée « vaut le coup » n’hésitez pas à « râler » devant des souscriptions trop courtes (ou sur-souscrites à vos dépens), j’ai eu plusieurs fois une offre de souscription « préréservée » (ou ‘en avance’) sur différentes plateformes.
Mais c’est vrai que ce serait tellement plus simple de réserver une partie du capital à souscrire aux ‘petits investisseurs’, au moins pendant quelques heures.
Comme certaines plateformes arrivent à le faire (pas forcément en immobilier), on devrait remonter le problème, mais à qui (Financement participatif france, AMF, Que Choisir ?).
Il me semble que l’on avait bien rouspété contre les projets dont le DIR et les conditions n’étaient publiés qu’à l’heure de souscription, maintenant le DIR est prépublié …