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C’est vrai que le ticket à 2 000 € c’est rebutant !
Lymo un peu moins avec 1 000 € et les essais menées par Wiseed avec 100 € sont à mon avis prometteurs.
Merci pour le site qui liste tous les projets immobiliers même s’il n’est pas très à jours sur les projets en cours de collecte.Oui je vais zapper et vous zapper surtout vu votre apport très constructif sur ce forum.
Réécrire les mêmes choses en permanence, ça c’est intéressant ! Les nouveaux prennent en principe le temps de lire les sujets dans leur intégralité et sont donc bien renseignés, inutile de rabâcher en voulant en plus donner des leçons. Vous êtes au courant que certains s’y retrouvent avec le crowdlending, quand bien même ils expriment un certain mécontentement et de la déception par rapport à la gestion de certains dossiers en défaillance ?
Et arrêtez avec votre paranoïa « j’ai l’impression que mes propos dérangent », c’est une technique éculée. Vos propos ne sont pas dérangeants mais rébarbatifs.Vous ne dérangez personne (en tout cas pas moi) mais le discours est le même à chaque fois. C’est lassant pour les participants je pense (en tout cas pour moi).
Merci d’en tenir compte.Le site quiarembourse.com a été mis à jour à fin juin et on voit en effet cette plateforme apparaître avec des projets remboursés désormais : stats 30/06/16
Tous vos derniers posts vont dans le même sens, je pense qu’on a compris le fond de votre pensée. Merci 😉
Unilend, prenez en de la graine (ah mince c’est vrai, personne d’Unilend ne répond sur les forums…)
Moins pré-commercialisé que la plupart des projets, promoteur qui n’a que 5 ans d’expérience, non éligible à la loi Pinel et localisation du bien (ce point étant subjectif je l’accorde bien volontiers).
On ne parle pas du même projet. Le premier projet avec le ticket d’entrée abaissé à 100 € a été très vite bouclé, tout comme celui de cette semaine près de Nîmes.
Celui qui avance plutôt doucement c’est celui des Pyrénées Atlantiques (ticket d’entrée aussi à 100 €) et je ne suis pas très étonné.La plateforme est bien inscrite à l’ORIAS comme CIP depuis décembre 2015. Soit j’ai rêvé en lisant « inscription en attente » soit cela a été corrigé depuis.
En attente d’agrément CIP et ils sont déjà financé des projets et qui auraient déjà été remboursés ? Surprenant…
Jamais entendu parler en tout cas et pourtant je m’y intéresse un peu.Dossier en recouvrement, mail de Lendix aujourd’hui. Le chèque de la mensualité de juin est revenu impayé… En faisant cela, le dirigeant savait pertinemment que le chèque serait rejeté. Ca laisse le sentiment qu’il a juste essayé de gagner du temps et qu’il ne joue pas cartes sur table… Agaçant.
On est dans la lignée des projets Finsquare. Pour peu que tous les emprunteurs viennent sur le forum, ça pourrait donner des idées aux autres 🙁
Echéance de juin toujours pas créditée alors que le chèque a été encaissé depuis un petit moment. La fin de semaine est là et ce qui était prévu dans le message du 12 juillet de Lendix ne s’est pas produit…
L’échéance de juillet étant aussi en échec, on est repartis pour un tour là aussi 🙁
Lendix a précisé que des intérêts de retard seraient exigés… Espérons déjà que le prêt aille au bout.
Pour moi le 6 mais pas avec le .fr au-dessus faisant coïncident le point du i avec le point de .fr, plutôt à côté voire en-dessous
Et surtout pas le 1 😉
Un guide du crowdfunding immobilier plutôt bien fait : c’est par ici
Le virus Finsquare fait des siennes (humour au 15ème degré)
Plus que 516 à convaincre de répondre et de répondre oui 😉
Merci pour vos réponses et votre réactivité.Je pense qu’il dit « expert » en comparaison du prêteur lambda 🙂
Connait-on le nombre de prêteurs ? Avoir du 100 % de oui (ou même de réponses), notamment pour ceux qui ont prêté la somme minimale de 10 euros, ça paraît impossible en effet 🙁
On est vraiment certains que juridiquement il faut 100 % de réponses positives ?J’allais le faire en éditant mon message mais tu as été plus prompt avec ta question 😉
http://www.crowdlending.fr/forums/sujet/bio-culture-511-155-822/#post-8215
Mail de Lendix ce matin :
Bonjour,
L’entreprise Bio Culture a réalisé deux emprunts sur Finsquare :
– Le 1er en juillet 2015 pour un montant total de 40 194 €
– Le 2nd en décembre 2015 pour un montant total de 35 376 €L’entreprise a pris contact avec notre équipe Crédit afin de nous prévenir de difficultés prochaines. L’échéance normalement prélevée le 1er juillet sur le second projet sera remboursée en retard de plusieurs jours et toutes les prochaines échéances sur les 2 projets sont très largement compromises. Le dirigeant de Bio Culture a par ailleurs émis le souhait de rééchelonner ces deux dettes auprès de la communauté de prêteurs Finsquare. Ce changement est soumis à votre vote.
Pourquoi est-il important de voter ?
Les contrats Finsquare ne prévoient pas le cas de figure d’un rééchelonnement de dette ce qui implique qu’un changement dans l’échéancier doit être validé par l’unanimité des prêteurs des deux projets. D’expérience il est très difficile d’obtenir que la totalité des prêteurs réponde à un e-mail. Il est très important que tout le monde donne son avis. Un non-votant sera considéré comme un vote négatif. Il suffit d’un seul vote négatif pour empêcher la modification.
Au cas où le rééchelonnement ne serait pas accepté, l’emprunteur sera probablement obligé de déposer le bilan. Pour rappel, le prêt de juillet 2015 n’est pas couvert par l’assurance. Le second l’est a priori, mais d’expérience avec l’assurance Finsquare, nous ne nous engageons pas sur la couverture définitive.Quelle compensation allez-vous recevoir pour le rééchelonnement ?
Vous trouverez en pièce-jointe une synthèse de la proposition de rééchelonnement ainsi qu’un nouvel échéancier indicatif dans le tableau Excel (il suffit d’y indiquer le montant de votre prêt).
Comme vous pourrez le constater, le rééchelonnement est accompagné d’une compensation : maximisation des intérêts grâce à la durée plus longue et à l’augmentation du taux (8,9% pour tous les prêteurs).Pour rappel, vous avez prêté au projet de juillet 2015 et vous pouvez retrouver le montant de votre prêt.
Vous pouvez retrouver le Capital Restant Dû sur la page dédiée.Si vous êtes pour le rééchelonnement de la dette de Bio Culture, vous pouvez répondre OUI par retour de mail.
Si vous êtes contre le rééchelonnement de la dette de Bio Culture, vous pouvez répondre NON par retour de mail.
Nous sommes à votre disposition si vous avez la moindre question.Bien cordialement
Jean-Baptiste Sciandra
Responsable PrêteursDéfaillance possible à venir : Bio Culture sur Lendix (projet Finsquare). Plus de détails dans le post initial du sujet.
La gérante est également à la tête de la SASU Dépannage Maintenance Frigorifique à la même adresse que netfinancement.com (société enregistrée sous le nom netfinance.com) : activité de travaux de menuiserie bois et PVC. No comment.
Leur numéro de téléphone est inactif. Et la radiation de l’ORIAS est effective.
Déjà clôturé. Intéressant de voir le ticket d’entrée abaissé à 100 €, Wiseed ayant souhaité faire un test. A suivre pour voir si cela sera pérenniser ou pas.
Merci pour ce premier retour en attendant « mieux ».
J’ai plusieurs contrats de prêt chez eux et après vérification tous comportent la même erreur à ce niveau-là, même si le taux est clairement indiqué plus en amont. Cela montre qu’on ne fait pas attention à tout, loin de là…
Il serait intéressant de poser la question directement à la plateforme.
Tout à fait, le dernier mail est récent (j’ai souligné la communication plutôt bien faite depuis le début) et il s’agit du 6ème au sujet de cet incident, je signalais simplement que cela faisait plusieurs « rebondissements ».
Il n’est par ailleurs pas fait mention de la mensualité de juillet ni dans le mail évoqué ni dans votre réponse. Qu’en est-il ? Merci.
Ca traîne ça traîne ça traîne…
Après l’impossibilité de joindre le gérant, le virement prévu pour régulariser qui n’a jamais eu lieu, l’envoi d’un chèque qui a pris plus d’une semaine à arriver chez Lendix (je veux bien que la Poste soit en grève et/ou en difficulté mais quand même…), le délai pour encaisser le chèque et le délai pour vérifier qu’il ne reviendra pas impayé, ça fait plus d’un mois de retard et les prêteurs n’ont pas été payés.
La menace de recourir à la procédure de régularisation n’a pas été mise à exécution (peut-être pas plus mal dans un sens pour éviter d’aller au clash mais avec le recul la communication à ce sujet fait sourire alors que globalement Lendix a plutôt bien communiqué et informé sur ce dossier).
Et nous n’avons aucune nouvelle de la mensualité de juillet du coup !!!
Ca fait pas mal de dossier ex-Finsquare qui rencontrent des difficultés différentes…
C’est à dire que pour inverser la tendance il va falloir faire rentrer un paquet de dossiers et de bons dossiers surtout !!!
Information communiquée par Unilend ce jour par mail. Quelqu’un d’autre est concerné ici ?
Bonjour,
Vous avez prêté à l’entreprise Annic Wauters (Le Moulin de Gaité).
Le 30 mai 2016, Annic Wauters a cédé son fonds de commerce pour
1 400 000 €. Cette vente a été publiée le 28 juin 2016 au bulletin officiel des annonces civiles et commerciales.Nous avons pris contact le jour-même avec l’entreprise Annic Wauters. La dirigeante nous a indiqué céder son fonds de commerce dans le cadre de son départ à la retraite.
Quelle est la conséquence pour vos prêts ?
Afin de protéger au mieux vos intérêts, nous avons pris contact avec l’avocat en charge de l’opération afin de l’informer de l’existence de l’emprunt auprès de la communauté Unilend.En cas de cession de fonds de commerce, les créanciers peuvent réclamer le remboursement de ce qui leur est dû avant que le prix de vente ne soit versé au vendeur (démarche dite d’ « opposition au prix de vente »). Nous avons donc organisé par voie d’huissier les démarches nécessaires pour faire valoir vos droits.
Ces procédures très encadrées par la loi prennent du temps. Le remboursement anticipé ne devrait pas être réalisé avant plusieurs mois.
Toutefois, la dirigeante nous a indiqué souhaiter poursuivre le paiement normal des échéances jusqu’au remboursement anticipé qui clôturera la procédure.NB : Les 3 prêts accordés par la communauté (les 3 janvier 2014, 27 février 2014 et 29 avril 2015) sont concernés par ces procédures.
Que devez-vous faire ?
Vous n’avez rien à faire: tout est géré pour vous. Nous vous tiendrons bien évidemment informé dès que nous aurons de nouvelles informations.L’équipe Unilend.
Du plastique qui traîne mais pas quand le promoteur est corse tout de même… Les garanties GFA et GAPD sont présentés, le projet est commercialisé à 100 %.
La lecture des commentaires et des réponses apportées est instructive sur plusieurs points, j’ai été de mon côté convaincu. Verdict d’ici moins d’une année en principe.NB : pour ce qui est du délai de 4 mois après le gros œuvre pour se financer, c’est le principe du refinancement de fonds propres, fréquent dans ce domaine.